Sursă: Jurnaluldearges.ro
Piata rezidențială din România a continuat să se scumpească în ultimii doi ani, însă ritmul creșterii diferă de la un oraș la altul. Datele analizate de Imobiliare.ro indică creșteri semnificative în marile centre urbane, influențate de nivelul veniturilor și de cererea de pe piață.
Citește și: România va începe să-și revină economic din 2027, estimează Banca Mondială
În București, prețurile locuințelor au crescut cu 37% față de începutul anului 2024, ajungând în aprilie 2026 la o medie de 2.125 de euro pe metru pătrat. Salariul mediu net în capitală este de aproximativ 1.400 de euro, ceea ce face ca indicele de accesibilitate să fie de 0,66, indicând o dificultate crescută pentru cumpărători.
Care sunt orașele cu cele mai mari creșteri ale prețurilor imobiliare?
În primul trimestru din 2026, Brașovul a avut o creștere de aproape 30%, prețul mediu solicitant fiind de 2.294 de euro/mp. Constanța a înregistrat o scumpire de 25%, cu un preț mediu de 1.944 de euro/mp în martie. În Dolj, prețurile au crescut cu aproape 40%, ajungând la o medie de 930 de euro pe metru pătrat, iar oferta s-a redus aproape la jumătate.
- Creștere de 37% în București, cu preț mediu de 2.125 euro/mp
- Creștere de 30% în Brașov, preț de 2.294 euro/mp
- Creștere de 25% în Constanța, preț de 1.944 euro/mp
Unde se menține o accesibilitate mai bună pentru cumpărători?
Orașele precum Timișoara, Ilfov și Sibiu păstrează un raport mai favorabil între prețurile locuințelor și veniturile medii. În Timișoara, prețul mediu pentru apartamente era de 1.939 de euro/mp în mai 2026, iar indicele de accesibilitate ajunge la 0,66. În Ilfov, prețul mediu solicitat este de 1.596 de euro/mp, cu un indice de 0,69, în timp ce în Sibiu, prețurile sunt de 1.876 de euro/mp, iar indicele de accesibilitate de 0,61.
Diferențele dintre prețuri și venituri continuă să fie un factor decisiv pentru cumpărători, iar evoluția pieței imobiliare rămâne una din cele mai dinamice din regiune. În timp ce marile orașe se scumpesc rapid, zonele cu venituri mai mici păstrează o anumită stabilitate, dar cu provocări în accesibilitate.
Autoritățile și specialiștii analizează aceste tendințe pentru a ajusta politicile de locuire și pentru a sprijini dezvoltarea unor soluții mai accesibile pentru populație. În plus, creșterile de prețuri continuă să influențeze deciziile de investiție și planurile de achiziție ale românilor.